Du Bai Ecopark KĐT Vinhomes Dream City Văn Giang banner chính

Hà Nội: Người mua nhà dịch chuyển ra vùng ven, giá biệt thự, liền kề phía Đông tăng

24/09/2021 - Mr. Tuấn Anh
Bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội nằm trong xu hướng tăng trưởng giá. Trong vòng 5 năm qua, giá trung bình thứ cấp mua đi bán lại ở hạng mục biệt thự, liền kề tăng trung bình 7%/năm.

Chia sẻ tại diễn đàn trực tuyến về thị trường Hà Nội, chuỗi đô thị ven sông Hồng, ông Hoàng Đình Khiêm, Chủ tịch HĐQT Vietstarland đánh giá, tín hiệu thị trường bất động sản sau dịch rất lạc quan.

Ông Khiêm dẫn chứng, khi đơn vị phân phối, giao dịch tại một số dự án lớn có mức độ hấp thụ sản phẩm bất động sản ngay cả trong giai đoạn dịch bệnh vẫn tốt.

Cụ thể, ông Khiêm cho biết, từ ngày 12 đến 22/9, Sàn bất động sản Vietstarland giao dịch trung bình 17 - 23 căn hộ cao tầng, với phân khúc biệt thự bán được 2 – 3 căn.

“Nhu cầu nhà ở sau dịch sẽ có sự thay đổi, họ không ở nội đô nữa mà dịch chuyển ra vùng lõi ven sông Hồng, dịch chuyển ra những khu đại đô thị. Người mua sẽ chấp nhận đi xa hơn một chút để được sống tại nơi có không gian sống trong lành, đầy đủ tiện nghi”, ông Khiêm đánh giá.

Nhu cầu nhà ở sau dịch được chuyên gia đánh giá sẽ có sự thay đổi, người mua không ở nội đô nữa mà dịch chuyển ra vùng lõi ven sông Hồng, dịch chuyển ra những khu đại đô thị.

Trong khi đó, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cao cấp, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, nguồn cung khu vực phía Đông bao gồm Long Biên, Gia Lâm đang cung cấp khoảng 8.100 căn biệt thự, liền kề, chiếm gần 15% tổng nguồn cung nhà ở thấp tầng trong dự án tại Hà Nội. Nguồn cung sơ cấp về nhà ở thấp tầng trong dự án hiện nay đang rất hạn chế.

Về giá bán, bà Hằng cho biết, giá bán của các sản phẩm nhà ở thấp tầng ở khu vực phía Đông đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác ở Hà Nội nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội.

“Xu hướng dịch chuyển từ các khu vực nội đô sang khu vực phía Đông Hà Nội đã rõ nét trong thời gian gần đây. Bất động sản khu vực phía Đông nằm trong xu hướng tăng trưởng giá. Trong vòng 5 năm qua, giá trung bình thứ cấp mua đi bán lại ở hạng mục biệt thự, liền kề tăng trung bình 7%/năm”, bà Hằng nói.

Đại diện Savills đánh giá, nguồn cung nhà ở thấp tầng trong tương lai ở khu vực phía Đông là không nhiều, chủ yếu là các dự án có quy mô nhỏ. Số lượng các dự án có quy mô lớn ít và đang giai đoạn lập quy hoạch.

Trong khi chúng ta vẫn đang bàn quy hoạch phân khu sông Hồng thì nhu cầu bất động sản vẫn đang tồn tại. Theo bà Hằng, việc hạn chế nguồn cung ở phía Đông có thể tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đã phát triển, các khu dân cư hiện hữu, các dự án sắp được quy hoạch hoặc hướng tới các dự án đô thị lớn tại các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh.

Bà Hằng cũng cho rằng, thị trường khu vực phía Đông sẽ tiếp tục có những biến động bởi quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Cùng với đó, kế hoạch đưa các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Thanh Trì lên quận cũng sẽ khiến khu vực Gia Lâm thu hút thêm được các nhà đầu tư. Khi hạ tầng khu vực phía Đông đang dần được cải thiện, phát triển sẽ vẫn thu hút nguồn cầu.

“Sau đại dịch, nguồn cung bất động sản vùng ven trên toàn cầu gia tăng mạnh. Tại Hà Nội, các khu vực ven sông Hồng, trong đó có khu vực phía Đông nếu hạ tầng thuận lợi, người dân sẽ có xu hướng chấp nhận dịch chuyển khỏi nội đô, hướng tới khu vực vùng ven. Trong khi Hà Nội cũng đang mở rộng phát triển ra khu vực vùng ven, giao thông phát triển thì không có lý do gì ngăn cản, nguồn cầu sẽ tăng... song giá cả phải hợp lý”, bà Hằng cho biết thêm.

Nguồn: cafef.vn



LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA TẬP ĐOÀN
Tin tức sự kiện Xem tất cả
Bất động sản trong đại dịch Covid-19: Cơ hội cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn
Từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát, đặc biệt là tốc độ lây lan, nguy hiểm gấp nhiều lần so với 3 đợt dịch trước, đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực hơn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng. Trong đó, một số phân khúc đã rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ.
Phát triển bất động sản thời đại 4.0
Số hóa quy trình vận hành và phương thức cung ứng dịch vụ là xu hướng trong thời đại ngày nay, đặc biệt là sau tác động của dịch Covid-19. Với những ngành tính chất công việc đòi hòi nhiều sự tương tác trực tiếp như phát triển dự án bất động sản, các doanh nghiệp đã xoay sở thế nào để thích nghi?
CHUYÊN GIA XÚC TIẾN ĐẦU TƯ
Mr. Tuấn Anh
CEO Tập Đoàn
Mobile: 0988.11.8385
Miss. Nhi - Admin
Mobile: 0358.745.903
Vũ Tuấn Anh
CEO - BĐS Công Nghiệp
Mobile: 0333.69.1111
Mr. Vấn
Phó Giám Đốc
Mobile: 0968.222.598
Mr. Quân
TGĐ - BĐS Thành Đạt Bắc Giang
Mobile: 0981.822.666
Mr. Đắc
GĐ - BĐS Thành Đạt Quảng Ninh
Mobile: 0988.911.588
Mrs. Trang
Giám Đốc Dự Án
Mobile: 0974.178.590
Mrs. Nga
Phó Trưởng Phòng KD
Mobile: 036.7390.968
Mr. Hoàn
Giám Đốc Dự Án
Mobile: 0976.990.761
Mr. Chí
Giám Đốc BĐS Thành Đạt Hải Dương
Mobile: 0989.000.813
Mr. Thành Vinh
Giám Đốc Bốc Xếp Thành Đạt
Mobile: 0966.98.11.85
Mr. Oai
Taxi Tải Thành Đạt
Mobile: 0566.89.1111
Mr. Thuân
GĐ Công Ty Bảo Vệ TTP
Mobile: 0962.065.505
Mr. Huệ
GĐ BĐS Thành Đạt Bắc Ninh
Mobile: 0968.855.029
partner
đối tác - khách hàng
Chat Zalo

0333.69.1111